1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
明石市
16.9万円/㎡
前年比-11.9%
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サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
/ 山陽魚住駅 徒歩3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
1,328万円
18.0万円/㎡
501
1,052
1,604
2,155
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,052万円〜1,604万円
14.3万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月6日
サーパス明石
1,290万円（17.5万円/㎡）/ 6階 / 73.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,290万円 | 17.5万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 1,090万円 | 17.6万円 | 3階 | 62.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 1,390万円 | 18.9万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 1,480万円 | 20.1万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 26.9万円 | 4階 | 58.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 1,350万円 | 21.7万円 | 8階 | 62.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 1,480万円 | 23.8万円 | 8階 | 62.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 1,680万円 | 28.6万円 | 4階 | 58.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,680万円 | 28.6万円 | 7階 | 58.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 32.0万円 | 7階 | 58.84㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/02/03 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,230万円 | 16.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/02/15 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/01 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 870万円 | 13.8万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、明石市では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は明石市の平均と比較して3.6%割高です。
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